안녕하세요! 오늘은 수원 북부권 주거 지도를 바꿀 역대급 대단지, ‘수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차’의 분양 소식을 상세히 총정리해 드립니다.​앞서 진행된 1차(768세대) 완판에 이어, 이번 2차(1,744세대) 공급으로 총 2,512세대의 압도적 브랜드 타운이 마침내 완성되었습니다. 수원의 마지막 미니신도시급 개발지이자 분양가 상한제 단지로 주목받는 이곳의 프리미엄 포인트를 하나씩 짚어보겠습니다.1. 사업 개요: 북수원을 대표할 랜드마크 스케일​위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 A3블록규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,744세대 (1, 2차 합산 시 총 2,512세대)전용면적: 84㎡(A·B·C), 115㎡(A), 116㎡(B), 139㎡(A), 141㎡(B) + 최상층 다락·테라스(P타입)건폐율: 12%대의 압도적으로 낮은 건폐율주차대수: 세대당 약 2.1대 (2차 기준 1,744세대에 3,667대 주차)12%대의 수원 이목지구 디에트르 낮은 건폐율 덕분에 단지 내부가 동간 거리로 매우 쾌적하며, 여유로운 조경 공간이 확보됩니다. 특히 수원의 고질적인 문제인 주차난을 완벽히 해결하는 세대당 2.1대의 주차공간은 단연 최고의 강점입니다.2. 입지 프리미엄: 서울이 더 가까워지는 ‘트리플 철도망’수원 이목지구는 단순한 수원을 넘어 서울 강남권 및 주요 업무지구 접근성이 대폭 강화되는 광역 교통의 중심지입니다.​ 철도 네트워크 (트리플 호재)1호선 성균관대역 도보권: 기존 1호선 이용으로 서울 진입이 수월합니다.GTX-C 노선(예정): 덕정~삼성~수원을 잇는 GTX-C 호재로 강남권 진입 시간이 획기적으로 단축됩니다.동탄~인덕원선 106번역(예정) &amp신분당선 연장(예정): 수도권 주요 거점을 연결하는 철도 망이 촘촘히 구축될 예정입니다.​ 도로 네트워크 및 주변 인프라6개 IC 인접: 북수원IC, 이목IC 등이 가까워 영동고속도로, 과천-봉담 고속화도로 진입이 매우 용이합니다.생활 인프라: 스타필드 수원, 롯데마트, 홈플러스, 수원종합운동장, 만석공원 등 대형 쇼핑·문화 시설이 인근에 위치합니다.배후 수요: 인근 산업단지 및 관련 기업 등 수원 이목지구 디에트르 직주근접 근로자 약 23만 명의 풍부한 배후 수요를 품고 있습니다.3. 교육 특화: 수원시가 작정하고 만든 ‘에듀 특화’ 미니신도시아이를 키우는 학부모님들이 가장 매력적으로 느끼는 요소가 바로 ‘교육 환경’입니다.​안심 초품아 단지: 단지 바로 앞에 유치원 및 초등학교 부지가 확보되어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.650m 에듀 스트리트 조성: 지구 내 상업·업무 권역의 30% 이상이 학원, 서점 등 교육 관련 시설로 채워지도록 지정되어 있어 대규모 명문 학원가가 단지 앞에 들어섭니다.지구 내 공공도서관: 지하 1층~지상 3층 규모의 대형 도서관 건립이 예정되어 한층 더 높인 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.4. 상품성 및 내부 설계: 대방건설만의 혁신 특화 설계‘디에트르’ 브랜드만의 독보적인 평면 특화와 고급 마감재 적용으로 실거주 만족도를 극대화했습니다.​최고 약 2.6m 높은 천장고: 우물천장 적용 시 개방감이 뛰어나 집이 한층 더 넓고 쾌적해 보입니다.조망형 유리난간 이중창: 세대 내부에서 가림 막 없이 시원한 조망을 확보할 수 있습니다.압도적인 광폭 거실 &amp넓은 서비스 면적:84㎡A 기준: 수원 이목지구 디에트르 실사용 면적 약 39평 수준의 넓은 주거 공간 확보115㎡A 기준: 실사용 면적 약 51평 수준으로 대형 평형 이상의 공간감 선사희소가치 높은 중대형 구성: 84㎡부터 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 및 최상층 다락/테라스 특화 평형(P타입)까지 다양하게 마련되어 있습니다.5. 하이엔드 커뮤니티: 단지 안에서 즐기는 럭셔리 라이프대단지 명성에 걸맞게 커뮤니티 시설 또한 수원을 대표하는 수준으로 들어섭니다.​25m 4레인 입주민 전용 수영장: 유아풀 및 온수스파 공간까지 갖춘 호텔급 수영장다목적 실내 체육관 &amp러닝트랙: 날씨와 상관없이 운동을 즐길 수 있는 체육 시설GDR 스크린골프연습장 &amp퍼팅존: 골프 연마를 위한 최적의 공간남·여 사우나 &amp헬스장: 운동 후 편안하게 피로를 풀 수 있는 사우나 시설북카페, 독서실, 다함께돌봄센터: 자녀들의 학습 및 주민 소통을 위한 공간6. 파격적인 계약 혜택 및 조건실거주자는 물론 투자자분들까지 주목해야 하는 파격적인 분양 조건입니다.​계약금 5%: 초기 자금 부담을 획기적으로 낮추어 부담 없이 내 집 마련이 가능합니다.최대 4,000만 원 상당 무상 수원 이목지구 디에트르 옵션 혜택: 한시적으로 주방 특화, 아트월, 중문 등 고급 유상 옵션을 무상 제공합니다.실거주 의무 NO / 등기 전 전매 가능: 실거주 의무가 없으며, 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능해 높은 투자 가치를 지닙니다.계약조건 안심보장제: 향후 분양 조건이 변경되더라도 기존 계약자에게 동일하게 소급 적용되므로 안심하고 먼저 선점하실 수 있습니다. 포스팅을 마치며수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 수원의 마지막 대규모 개발지라는 희소성, 트리플 역세권 호재, 에듀 특화 미니신도시, 그리고 세대당 2.1대의 주차공간과 호텔급 커뮤니티까지 완벽한 상징성을 갖춘 단지입니다.​특히 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격대를 자랑하며, 계약금 5% 조건 및 무상 옵션 혜택까지 더해져 빠른 소진이 예상됩니다.​현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중으로, 로열동·로열층 및 인기 평형은 빠르게 계약이 이루어지고 있습니다. 관심 있으신 분들은 아래 견본주택 정보를 확인하시고 서둘러 방문해 보시길 추천합니다!​모바일에서 클릭시 상담원 연결됩니다 [상담 및 방문 예약 문의] : 1644-7722 (사전 예약제로 운영됩니다)​​